Estimation théorique
Quai du Petit Parc,94100 Saint Maur des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai du Petit Parc,94100-Saint Maur des Fossés indique un avis de valeur compris entre 730.000€ et 824.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.300€ et 8.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 730.000€ et 824.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 730.000€ et 824.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés (94068), comprenant 76214 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,25€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.525€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 9.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-10 | 64 | QUAI DU PETIT PARC | 6 | 130 | 767 | 927100€ | 7132€ |
2019-07-10 | 60 | QUAI DU PETIT PARC | 5 | 83 | 269 | 405000€ | 4880€ |
2022-05-24 | 85 | QUAI GALLIENI | 6 | 147 | 350 | 748000€ | 5088€ |
2019-12-02 | 61 | AV GABRIEL PERI | 6 | 140 | 590 | 820100€ | 5858€ |
2023-03-01 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 228 | 827 | 1135800€ | 4982€ |
2021-12-17 | 86 | QUAI DU PETIT PARC | 4 | 97 | 205 | 739455€ | 7623€ |
2020-09-24 | 4 | RUE GEORGETTE | 2 | 23 | 420 | 301240€ | 13097€ |
2021-12-16 | 56 | AV GABRIEL PERI | 6 | 165 | 0 | 1800000€ | 10909€ |
2021-12-22 | 18 | AV FRANCIS BERTHIER | 6 | 120 | 589 | 1203000€ | 10025€ |
2019-06-20 | 52 | QUAI DU PETIT PARC | 10 | 287 | 500 | 1860000€ | 6481€ |
2019-12-18 | 53 | AV GABRIEL PERI | 6 | 130 | 407 | 775000€ | 5962€ |
2021-04-23 | 90 | RUE DIDEROT | 6 | 80 | 303 | 583940€ | 7299€ |
2021-04-26 | 94 | RUE DIDEROT | 1 | 25 | 244 | 243000€ | 9720€ |
2023-06-01 | 4 | RUE GOUNOD | 1 | 27 | 251 | 417005€ | 15445€ |
2022-06-02 | 10 | RUE GOUNOD | 3 | 40 | 392 | 345000€ | 8625€ |
2021-03-08 | 67 | AV GABRIEL PERI | 6 | 133 | 410 | 890000€ | 6692€ |
2020-11-27 | 12 | RUE GOUNOD | 3 | 70 | 350 | 470000€ | 6714€ |
2022-09-14 | 69 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 412 | 437400€ | 6249€ |
2019-11-12 | 76 | AV ANDREE | 6 | 150 | 663 | 1016100€ | 6774€ |
2020-12-15 | 3 | AV FRANCIS BERTHIER | 4 | 100 | 276 | 845000€ | 8450€ |
2019-05-03 | 74 | AV ANDREE | 5 | 140 | 659 | 950000€ | 6786€ |
2023-06-22 | 4 | VLA DU BEL AIR | 5 | 90 | 284 | 485000€ | 5389€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DES BOURETS | 4 | 72 | 470 | 475000€ | 6597€ |
2020-12-03 | 51 | AV ANDREE | 4 | 130 | 842 | 1185000€ | 9115€ |
2019-07-19 | 7 | AV DES IRIS | 3 | 88 | 750 | 870000€ | 9886€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DU BARRAGE | 5 | 109 | 291 | 525000€ | 4817€ |
2019-12-13 | 72 | AV ANDREE | 6 | 168 | 608 | 950000€ | 5655€ |
2021-03-16 | 72 | RUE DIDEROT | 4 | 68 | 0 | 365000€ | 5368€ |
2020-01-14 | 6 | VLA DU BEL AIR | 4 | 56 | 284 | 449000€ | 8018€ |
2019-05-24 | 3 | VLA DU BEL AIR | 5 | 105 | 424 | 500100€ | 4763€ |
2021-01-15 | 69 | AV GABRIEL PERI | 3 | 74 | 614 | 571430€ | 7722€ |
2021-06-29 | 69 | AV GABRIEL PERI | 3 | 74 | 614 | 680000€ | 9189€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 5 | 78 | 423 | 501450€ | 6429€ |
2021-08-23 | 70 | RUE DIDEROT | 4 | 136 | 286 | 538000€ | 3956€ |
2019-12-23 | 70 | AV GABRIEL PERI | 9 | 229 | 1090 | 1230000€ | 5371€ |
2023-03-31 | 59 | QUAI GALLIENI | 5 | 160 | 709 | 961000€ | 6006€ |
2022-06-01 | 6 | QUAI DU PARC | 3 | 76 | 0 | 719853€ | 9472€ |
2022-01-14 | 42 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 104 | 298 | 644488€ | 6197€ |
2021-10-22 | 10 | AV DES IRIS | 4 | 79 | 112 | 600000€ | 7595€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 4 | 78 | 423 | 475000€ | 6090€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DES BOURETS | 5 | 152 | 500 | 551000€ | 3625€ |
2019-09-30 | 17 | AV DES AILANTES | 4 | 79 | 529 | 752000€ | 9519€ |
2020-01-22 | 53 | QUAI GALLIENI | 7 | 154 | 453 | 657200€ | 4268€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DU BARRAGE | 2 | 40 | 108 | 240000€ | 6000€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DES BOURETS | 4 | 76 | 480 | 430000€ | 5658€ |
2022-10-20 | 34 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 38 | 200 | 420000€ | 11053€ |
2022-02-24 | 49 | QUAI GALLIENI | 5 | 150 | 437 | 705000€ | 4700€ |
2020-09-17 | 11 | VLA DU BEL AIR | 4 | 72 | 133 | 404000€ | 5611€ |
2021-06-28 | 75 | AV GABRIEL PERI | 6 | 178 | 437 | 1299000€ | 7298€ |
2021-10-15 | 45 | QUAI GALLIENI | 4 | 124 | 430 | 758800€ | 6119€ |
2021-05-26 | 122 | RUE DIDEROT | 5 | 140 | 418 | 96000€ | 686€ |
2019-07-25 | 21 | AV DE NEPTUNE | 6 | 362 | 912 | 2214880€ | 6118€ |
2019-07-29 | 41 | QUAI GALLIENI | 5 | 131 | 294 | 530600€ | 4050€ |
2022-07-29 | 50 | RUE DIDEROT | 1 | 12 | 412 | 300000€ | 25000€ |
2023-02-28 | 14 | QUAI DU PARC | 5 | 195 | 725 | 1548400€ | 7941€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DES BOURETS | 6 | 104 | 478 | 435000€ | 4183€ |
2020-02-19 | 35 | RUE DIDEROT | 3 | 55 | 282 | 295000€ | 5364€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DES BORDS DE MARNE | 7 | 188 | 403 | 655000€ | 3484€ |
2021-01-19 | 37 | AV ANDREE | 3 | 46 | 187 | 499000€ | 10848€ |
2022-10-14 | 4 | IMP LEONTINE | 3 | 45 | 283 | 131000€ | 2911€ |
2021-06-28 | 4 | IMP LEONTINE | 3 | 45 | 283 | 131000€ | 2911€ |
2020-07-07 | 21 | AV DE NEPTUNE | 8 | 157 | 718 | 1311100€ | 8351€ |
2021-06-17 | 54 | AV ANDREE | 6 | 160 | 513 | 1078000€ | 6738€ |
2021-10-20 | 6 | IMP LEONTINE | 4 | 60 | 281 | 400000€ | 6667€ |
2022-09-02 | 91 | RUE DIDEROT | 3 | 81 | 0 | 430000€ | 5309€ |
2021-07-16 | 91 | RUE DIDEROT | 5 | 83 | 0 | 515000€ | 6205€ |
2021-12-14 | 93 | RUE DIDEROT | 6 | 153 | 549 | 786000€ | 5137€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DES PAVILLONS FLEURIS | 5 | 90 | 460 | 125534€ | 1395€ |
2020-12-01 | 20 | AV D ALSACE LORRAINE | 3 | 49 | 147 | 396550€ | 8093€ |
2021-06-10 | 28 | AV DES AILANTES | 6 | 180 | 725 | 1324750€ | 7360€ |
2023-03-01 | 104 | AV DE CONDE | 4 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2021-02-10 | 37 | AV GABRIEL PERI | 5 | 150 | 581 | 715000€ | 4767€ |
2022-07-04 | 8 | AV DES ROSES | 4 | 132 | 753 | 1200000€ | 9091€ |
2019-05-01 | 39 | RUE DES BOURETS | 4 | 106 | 303 | 350000€ | 3302€ |
2020-06-29 | 21 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 173 | 332 | 1243500€ | 7188€ |
2019-10-11 | 44 | RUE DE VERDUN | 3 | 36 | 0 | 54711.2€ | 1520€ |
2023-05-23 | 51 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 150 | 184 | 365000€ | 2433€ |
2021-01-22 | 34 | AV DES SAPINS | 5 | 150 | 644 | 1260000€ | 8400€ |
2020-09-15 | 28 | AV GABRIEL PERI | 6 | 145 | 412 | 926000€ | 6386€ |
2023-01-13 | 96 | AV DE CONDE | 6 | 162 | 474 | 228800€ | 1412€ |
2020-11-25 | 49 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 70 | 381 | 717000€ | 10243€ |
2022-08-19 | 20 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 145 | 424 | 1192420€ | 8224€ |
2021-03-10 | 24 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 76 | 145 | 530000€ | 6974€ |
2020-11-13 | 90 | AV DE CONDE | 6 | 188 | 210 | 750000€ | 3989€ |
2021-08-06 | 32 | AV DES SAPINS | 5 | 106 | 516 | 1190000€ | 11226€ |
2023-02-17 | 140 | RUE DIDEROT | 3 | 38 | 190 | 280000€ | 7368€ |
2023-01-27 | 42 | AV ANDREE | 4 | 70 | 255 | 754800€ | 10783€ |
2022-04-28 | 40 | AV ANDREE | 4 | 110 | 255 | 724900€ | 6590€ |
2021-06-30 | 46 | RUE DE VERDUN | 4 | 138 | 353 | 717500€ | 5199€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 70 | 191 | 401060€ | 5729€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE L ETOILE | 3 | 98 | 0 | 424860€ | 4335€ |
2021-02-05 | 38 | AV ANDREE | 4 | 76 | 315 | 600000€ | 7895€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DE L ETOILE | 4 | 91 | 358 | 565877€ | 6218€ |
2019-10-04 | 54 | RUE DE VERDUN | 3 | 109 | 501 | 494000€ | 4532€ |
2020-02-13 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 166 | 309 | 623000€ | 3753€ |
2019-12-03 | 27 | AV DE TUNIS | 5 | 110 | 98 | 943000€ | 8573€ |
2020-08-21 | 2 | AV DES GLYCINES | 4 | 120 | 236 | 738976€ | 6158€ |
2021-07-28 | 76 | AV DE CONDE | 4 | 90 | 333 | 695983€ | 7733€ |
2020-05-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 41 | 314 | 233000€ | 5683€ |
2022-08-31 | 10 | IMP DIDEROT | 4 | 92 | 0 | 504800€ | 5487€ |
2019-09-05 | 20 | IMP DIDEROT | 4 | 92 | 0 | 395000€ | 4293€ |
2021-08-02 | 33 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 133 | 408 | 1067900€ | 8029€ |
2022-06-09 | 89 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 321 | 425000€ | 4048€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 173 | 299 | 530000€ | 3064€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DIDEROT | 5 | 87 | 259 | 426000€ | 4897€ |
2023-05-10 | 48 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 106 | 250 | 888000€ | 8377€ |
2023-03-30 | 161 | QUAI GALLIENI | 5 | 89 | 398 | 565000€ | 6348€ |
2021-08-04 | 20 | RUE DIDEROT | 5 | 106 | 262 | 585000€ | 5519€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES DEUX SOEURS | 4 | 82 | 230 | 554500€ | 6762€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DE SAVOIE | 3 | 63 | 173 | 560000€ | 8889€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DU BEL AIR | 6 | 123 | 328 | 428000€ | 3480€ |
2022-12-06 | 30 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 74 | 295 | 462000€ | 6243€ |
2019-07-03 | 7 | ALL SARAH BERNHARDT | 5 | 93 | 136 | 441000€ | 4742€ |
2021-08-13 | 7 | ALL SARAH BERNHARDT | 5 | 93 | 136 | 625000€ | 6720€ |
2021-06-03 | 17 | AV ANDREE | 5 | 112 | 288 | 670000€ | 5982€ |
2019-08-30 | 39 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 135 | 405 | 780000€ | 5778€ |
2023-01-05 | 7 | AV DE L ARC | 3 | 75 | 356 | 820000€ | 10933€ |
2022-03-15 | 31 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 130 | 406 | 750000€ | 5769€ |
2020-10-23 | 49 | RUE DE VERDUN | 7 | 106 | 202 | 445000€ | 4198€ |
2019-09-19 | 5 | RUE LEONIE | 4 | 105 | 372 | 513000€ | 4886€ |
2020-08-31 | 4 | AV DU NORD | 4 | 104 | 262 | 835000€ | 8029€ |
2020-06-23 | 22 | RUE DU BEL AIR | 4 | 195 | 0 | 788800€ | 4045€ |
2019-08-26 | 29 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 90 | 250 | 560000€ | 6222€ |
2021-08-26 | 12 | ALL SARAH BERNHARDT | 5 | 93 | 155 | 520000€ | 5591€ |
2022-10-07 | 13 | AV ANDREE | 4 | 82 | 257 | 540000€ | 6585€ |
2020-07-29 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 66 | 425 | 460000€ | 6970€ |
2019-11-26 | 6 | AV DU NORD | 7 | 116 | 156 | 760000€ | 6552€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 103 | 315 | 600000€ | 5825€ |
2022-01-11 | 18 | RUE DU BEL AIR | 4 | 55 | 340 | 350000€ | 6364€ |
2019-05-09 | 8 | AV DIANE | 3 | 68 | 348 | 400000€ | 5882€ |
2021-07-30 | 28 | AV DE BRETAGNE | 4 | 112 | 550 | 625000€ | 5580€ |
2019-10-18 | 41 | RUE MAURICE DENIS | 3 | 100 | 499 | 470000€ | 4700€ |
2022-10-14 | 17 | AV DE TUNIS | 2 | 58 | 269 | 520000€ | 8966€ |
2021-04-08 | 37 | AV DE LA TOURELLE | 3 | 62 | 469 | 722000€ | 11645€ |
2020-09-18 | 13 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 100 | 273 | 718000€ | 7180€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 124 | 491 | 832400€ | 6713€ |
2020-09-15 | 5 | AV DU NORD | 5 | 100 | 422 | 1440000€ | 14400€ |
2022-04-20 | 129 | RUE DIDEROT | 3 | 76 | 133 | 350000€ | 4605€ |
2020-12-07 | 33 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 107 | 506 | 855000€ | 7991€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 60 | 344 | 416341€ | 6939€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DIDEROT | 6 | 103 | 352 | 675200€ | 6555€ |
2021-08-27 | 94 | RUE DE VERDUN | 5 | 124 | 113 | 558000€ | 4500€ |
2019-10-17 | 29 | AV DE BRETAGNE | 6 | 180 | 884 | 1165650€ | 6476€ |
2020-02-06 | 98 | RUE DE VERDUN | 4 | 79 | 411 | 406000€ | 5139€ |
2021-03-09 | 6 | AV DES SAPINS | 7 | 180 | 600 | 1100000€ | 6111€ |
2021-07-02 | 24 | AV DE BEAUCE | 6 | 135 | 278 | 1056250€ | 7824€ |
2021-09-27 | 35 | AV MAXIME GORKI | 4 | 115 | 303 | 733970€ | 6382€ |
2020-03-24 | 26 | AV DIANE | 5 | 137 | 348 | 612805€ | 4473€ |
2021-01-11 | 28 | AV DIANE | 5 | 126 | 348 | 351500€ | 2790€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 70 | 150 | 387000€ | 5529€ |